Заявлением об установлении факта принадлежности земельного участка

Установление факта принадлежности документа – споры, помощь юриста

Заявлением об установлении факта принадлежности земельного участка
В правоустанавливающие бумаги нередко прокрадываются ошибки – Ф.И.О., место прописки, дата рождения. Наличие каких-либо неточностей не позволяет владельцу документа пользоваться правами, которые вводит в его отношении бумага.

Чтобы вернуть себе эту возможность, гражданин должен установить факт принадлежности данной документации себе. В каких-то случаях для этого достаточно обратиться в инстанцию, выдавшую бумагу, в каких-то – решить дело через суд.

Документы, исправляемые без суда

Алгоритм установления принадлежности

Подача заявления (образец)

Нюансы данных судебных дел

Судебная практика

Документы, исправляемые без суда

Обращение в суд – не единственный вариант определения принадлежности документации. Ряд официальных бумаг можно исправить без этой меры:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Военный билет.
  3. Свидетельства, выдаваемые ЗАГСом: о рождении, смерти, заключении брака.

  4. Аттестаты, дипломы и иные подтверждения получения образования.

Для корректировки внесенной информации достаточно обратиться в соответствующее учреждение.

Алгоритм установления принадлежности Основание для инициации судебного производства – ошибка в документе, не позволяющая его владельцу пользоваться правами, установленными данной бумагой. Причины некорректного написания могут быть различны: опечатка, неграмотность, неверное восприятие данных на слух.

Нотариус Должностное лицо, специально уполномоченное совершать нотариальные действия в качестве предмета своей профессии Должностное лицо, совершающие нотариальные действия со слов визитера внес в завещание фамилию наследника. Неверно расслышал слово – некорректно записал его. Наследодатель не заметил ошибки.

Следствие – наследник не может вступить в законные права из-за неточности. Он доказывает, что допущена ошибка, а не указан другой претендент. Это возможно сделать лишь в суде.

Если бумагу невозможно исправить без удовлетворительного судебного решения, гражданин действует в таком порядке:

  1. Составление заявления об установлении факта принадлежности документации истцу. Обозначаются две стороны: гражданин, в чьи официальные бумаги прокралась ошибка, и организация, выдавшая ему некорректный документ. Чтобы дело решилось в пользу истца, важно грамотно, лаконично и информативно составить заявление: указать, кто выдал бумагу, какие именно зафиксированы ошибки, сформировать просьбу об исправлении.
  2. Подача заявления суду. Предоставить заполненный бланк можно лично или почтой. Гражданину поставят отметку о принятии бумаги – через 5 рабочих дней он сможет узнать об этапе рассмотрения своего обращения.
  3. Судебное дело. После принятия заявления суд объявляет гражданину дату начала процесса по его делу. Участвовать в нем истец может как единолично, так и со своим представителем – профессиональным юристом. Подтверждения факта ошибки, допущенной организацией, выдавшей некорректный документ, не нужно. Суд рассматривает данные в ксерокопиях, приложенных к заявлению. Поэтому на заседание истцу нужно принести оригиналы данных бумаг.
  4. Исполнение решения суда. Если дело будет решено в пользу заявителя, ему выдадут удовлетворительное судебное постановление. Это достаточное основание для исправления указанных сведений в документе, фигурировавшем в деле. С постановлением обращаются к ответчику – организации, выдавшей некорректную бумагу.

За ответчиком сохраняется право обжаловать судебное постановление. За этим он обращается в вышестоящую инстанцию.
Подача заявления (образец)В стандартный бланк вписывают:

  1. Контактные данные истца и ответчика.
  2. Наименование некорректного документа, описание ошибки.
  3. Информация о безрезультатной попытке досудебного разрешения проблемы с ответчиком.
  4. Ссылки на законодательные акты, статьи ГПК, на основании которых данное дело должно быть рассмотрено судом.
  5. Просьба заявителя: устранить конкретную ошибку в определенном документе.
  6. Дата, подпись автора.

К бумаге прилагают копии документации, в которой ошибочные данные указаны верно. Заявление подается по месту пребывания истца. За его подачу отчисляется пошлина 300 рублей.
Нюансы данных судебных дел
Рассматриваемый вопрос не имеет исковой давности. Обратиться к суду гражданин может не только при выявлении ошибки, но и в любой момент, когда ему потребуется установить принадлежность документа. Самые частые вопросы:

  1. Установление личности покупателя (продавца) в имущественной сделке.
  2. Назначение пенсии – исправление неточностей в трудовой книжке.
  3. Решение земельных конфликтов– определение личности владельца участка.
  4. Составление завещательного акта, определение наследника.

Заявитель должен предъявить предмет спора – акт, где допустили ошибку. У него на руках обязательно должны быть официальные бумаги (оригиналы и копии), в которых некорректные данные указаны верно. Нужно установить между ними логическую цепочку, которая послужит доказательством, что неправильная информация зафиксирована именно в предмете спора.
Судебная практика

Самые распространенные дела в данной категории – связанные с установлением права собственности. Наша клиентка обратилась с проблемой: после смерти отца ей отошел надел в местном ДНТ. Но она не смогла стать правопреемником родителя из-за ошибки в документах. В свидетельстве о праве собственности покойного на участок было неверно указано его отчество. Гражданка обращалась в местное отделение Росреестра с желанием исправить документ. Ей было отказано в просьбе ввиду того, что организация не выдавала бумагу – ранее этим вопросом занималась администрация региона. Но без исправления документа было невозможно получить свидетельство о наследстве. Наши юристы нашли доказательства того, что внесудебное установление факта принадлежности документа покойному отцу клиентки невозможно. Что именно ошибка в свидетельстве собственности умершего не позволяет истице вступить в законные права наследницы. Были собрана неопровержимая цепочка доказательств:

  1. Свидетельства о рождении истицы, ее отца.
  2. Свидетельство о заключении брака покойного с матерью клиентки.
  3. Свидетельство о смерти родителя истицы.
  4. Паспорт, пенсионное удостоверение умершего.
  5. Справка из ДНТ о владельце участка, его членский билет.
  6. Завещание, в котором единственной наследницей обозначена клиентка – дочь скончавшегося.

Было доказано, что ошибочное написание отчества – именно в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, что истица является дочерью и единственной наследницей обладателя земли в ДНТ. Суд вынес решение в пользу клиентки. Было выдано постановление, утверждающее, что ее умерший отец действительно был указан в документе спора – свидетельстве о праве собственности Чтобы не обращаться к сложному судебному доказательству принадлежности документа, гражданину стоит обратить внимание на рекомендации:

  1. Внимательно читать все правоустанавливающие бумаги при их получении, сверять с данными в имеющихся документах.
  2. Проверить, не исправляется ли документ без обращения в суд.
  3. Стараться внести нужные исправления непосредственно при обнаружении ошибки. Законодательство может измениться – и получить корректный дубликат станет затруднительным.

Источник: https://osincev.org/services/advokatskie-rassledovaniya-sbor-dokazatelstv-detektivnaya-rabota/zayavlenie-v-sud-ob-ustanovlenii-fakta-prinadlezhnosti-pravoustanavlivayushchego-dokumenta/

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности: рекомендации и образец заявления

Заявлением об установлении факта принадлежности земельного участка

Бывает так, что человек длительное время законно владеет недвижимым имуществом, не имея на него соответствующих документов.

Кроме того, часто правоустанавливающие документы на квартиру или иное строение считаются утраченными, и нет при этом возможности их восстановить.

Поэтому необходимо подтвердить и установить факт владения и пользования имуществом на праве собственности. Для этого подается заявление в суд. Остановимся на ключевых моментах этого мероприятия.

Установление факта владения строением на праве собственности

Когда документы на дом утрачены, факт его принадлежности подтверждается в судебном порядке. Такая категория дел относится к особому производству. В рамках него суд рассматривает дело и выносит свое решение в пределах двух месяцев.

Для того чтобы установить факт права собственности на недвижимость необходимо доказать, что правоустанавливающие документы невозможно было получить иным путем. В противном случае суд может не принять заявление к своему рассмотрению.

Не подлежат рассмотрению в рамках особого производства заявления, из содержания которых можно предположить, что дом, земля иная собственность оформлены на другое лицо. То же самое касается и объектов, возведенных самовольно.

Если нужно установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, обращайтесь в суд

Куда обращаться за тем, чтобы установить факт владения недвижимостью на праве собственности?

Если обычным путем восстановить документы не удается, то в суд подается заявление, предметом которого является установление факта признания права собственности. Оно всегда адресуется суду по месту нахождения недвижимости.

Перед обращением в суд необходимо собрать все доказательства, подтверждающие, что восстановить правоустанавливающие документы или получить их дубликат не представляется возможным.

Например, после умершего человека осталось недвижимость, документы на которую не сохранились. Тогда наследники могут обратиться в орган регистрационной службы и получить оттуда подтверждение о невозможности оформить право собственности обычным путем.

Также в заявлении следует указать цель, для которой необходимо подтвердить право собственности.

Например, это может быть оформление наследства. Перед подачей документов в суд следует оплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 300 рублей.

Когда суд например подтвердить право собственности по наследству на недвижимость, то следует обратиться в регистрационную службу за оформлением правоустанавливающих документов на дом или квартиру.

Как написать заявление об установлении факта владения на праве собственности

В начале документа указываются название и адрес суда, а также данные о заявителе и заинтересованных сторонах. Таковыми будут выступать те люди и предприятия, для которых необходимо подтвердить факт принадлежности недвижимости.

Например, если дело касается наследства, то заинтересованным лицом может выступать нотариус.

После вступительной части следует описать все обстоятельства и факты, подтверждающие принадлежность той или иной недвижимости конкретному человеку.

Когда вся необходимая информация изложена, нужно упомянуть о том, в силу каких причин не удается восстановить документы на имущество или получить их дубликаты.

Кроме того, в документе должна быть сделана ссылка на цель, побудившую обратиться с заявлением.

У заявления, подаваемого в суд, должны быть приложения. К ним относятся копии всех доказательств, подтверждающих собственность на недвижимость, а также невозможность восстановить правоустанавливающие документы иным путем.

Установление факта признания права собственности в вопросах и ответах

Как уже писали выше, человек может в течение своей жизни владеть разным имуществом: недвижимостью, земельным участком, автотранспортом. Однако бывает так, что законность обладания вещью он подтвердить не может.

Отсутствуют документы на имущество, либо их просто не успели оформить. В этом случае факт владения имущества на праве собственности устанавливаются в судебном порядке.

Вместе с тем, наличие судебного решения предполагает, что права на имущество надлежит зарегистрировать в уполномоченных структурах.

Вот лишь из наиболее частых ситуаций, с которыми люди обращаются за помощью к юристам. Сразу скажем, что универсального выхода из положения не существует, и каждый случай имеет свои индивидуальные черты.

Право собственности на квартиру без документов

Здравствуйте. Я купила небольшую однокомнатную квартиру. Подписала договор и провела расчеты с продавщицей. Однако затем выяснилось, что в документах есть ошибки, которые нельзя исправить. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

Диана, г. Москва.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта права собственности на квартиру. К нему нужно приложить договор, документы, подтверждающие факт осуществления расчетов. Также необходимо обосновать, почему нельзя в документы внести исправления традиционным путем.

После того, как суд вынесет свое решение, необходимо будет обратиться в орган Росреестра за получением выписки из единого реестра недвижимости.

Восстановление документов на недвижимость

Добрый день. Помогите разобраться с такой ситуации. Мама подарила мне дом, который когда-то давно ей предоставил колхоз. Сейчас я хочу продать его, но не могу найти документы (колхоза уже давно нет, да и все архивные данные уничтожены). Как правильно мне поступить?

Борис, г. Балашиха.

Единственно верным путем является обращение в суд с заявлением об установлении факта собственности на недвижимость. Пригодятся выписка из домовой книги, свидетельства очевидцев относительно постоянного проживания в доме.

Кроме того, можно предоставить также доказательства (если они сохранились) о проведении ремонта, иных улучшений в недвижимости. Все сведения суд будет учитывать в совокупности.

Признание прав на машину

Добрый день я столкнулся со следующей ситуацией. Несколько лет я получил в управление машину на основании доверенности. Недавно я узнал, что хозяин машины умер, не оставив после себя наследников. Могу ли я переоформить машину на себя, и что для этого нужно.

Сергей, Алабино.

Такое имущество может в любой момент перейти в собственность местных властей. Поэтому, необходимо не откладывая обращаться в суд с иском о подтверждении собственности. Можно настаивать на том, что произошла сделка по купле-продаже.

Также можно предоставить (при наличии) доказательства оплаты ремонта, приобретения бензина. После этого автомобиль следует оформить в ГИБДД на свое имя.

Как узаконить садовый участок

Я владею земельным участком в садовом товариществе на протяжении нескольких лет. Сейчас я хочу его подарить дочки, однако выяснилось, что документами я не могу подтвердить права на землю. Как мне поступить?

Антонина, г. Внуково.

Основной вариант – признание права собственности на землю через суд. Нужно изложить всю историю пользования данным участком, поднять все книги (регистры) товарищества. При этом необходимо написать заявление в суд об установлении факта собственности.

Привлечь к делу можно и свидетелей. Они подтвердят изложенные в заявлении обстоятельства.  

Образец заявления об установлении факта владения на праве собственности

Гагаринский районный суд города Москвы

119049, г. Москва, ул. Донская, д. 11, стр. 1

Заявитель: Павлова Надежда Степановна

г. Москва, Ул. Радищева 37 кв. 98

Заинтересованные лица:  ИФНС № 54 по городу Москве

г. Москва пер. Виноградный 65

 Нотариальная контора № 6

 г. Москва, ул. Серпухова 28

Заявление об установлении факта владения

и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

Я, Павлова Надежда Степановна являюсь дочерью Павлова Степана Петровича. 1 августа 2018 года мой отец умер. До своей кончины он 20 лет проживал в квартире, расположенной по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

Я, как единственная наследница Павлова Степана Петровича, обратилась в нотариальную контору № 6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по вышеуказанной квартире. Однако мне было отказано по причине того, что на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

Между тем, я имею достаточно доказательств того, что жилье принадлежало Павлову Степану Петровичу. Так факт проживания подтвержден справкой из управляющей компании и паспортного стола.

Павлов С.П. регулярно оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций. Также мой покойный отец вписан в технический и кадастровый паспорт на квартиру.

Я обратилась в отделение Росреестра с просьбой восстановить документы на квартиру. Однако мне был предоставлен письменный отказ. Поэтому у меня нет иного выхода, как прибегнуть к помощи суда.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ в рамках особого производства суд устанавливает факт владения и пользования недвижимостью. Мне необходимо подтвердить то, что  Павлов С.П. владел и пользовался квартирой в качестве собственника для того, чтобы включить ее в наследственную массу.

На основании описанного выше, и руководствуясь ст.ст. 264, 266, 267 ГПК РФ.

Прошу суд:

1) Установить факт владения и пользования Павловым Степаном Петровичем на праве собственности квартирой, расположенной по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

2) Включить в наследственную массу имущества Павлова Степана Петровича квартиру, расположенную по адресу г. Москва, ул. Светлая, дом 10, квартира 5.

Приложение:

1) Документ об уплате госпошлины.

2) Копия свидетельства о рождении заявителя.

3) Копия свидетельства о смерти Павлова С.П.

4) Копия отказа из нотариальной конторы № 6 выдать свидетельство о наследстве.

6) Доказательства, подтверждающее пользование Павловым С.П. недвижимым имуществом.

7) Копия письма из Росреестра по правоустанавливающим документам.

8) Копия заявления с приложением для заинтересованных лиц.

Заявитель: Павлова Н.С.

 Пример заявление об установлении факта владения квартирой

Часто подтвердить статус недвижимого имущества необходимо в случае оформления наследства. Если документы по собственности отсутствуют, утеряны и их нельзя восстановить, нотариус откажет наследникам в выдаче свидетельства.

Тогда нет иного выхода, как признание факта владения, пользования недвижимостью в судебном порядке. Такие дела, как правило, рассматриваются в пределах особого производства на основе поданного заявления. Оно направляется в районный суд по территории расположения имущества.

В деле обязательно примут участие заинтересованные лица. В их состав входят люди, учреждения, перед которыми пользование недвижимостью должно быть удостоверено. Вот несколько правил, которых нужно придерживаться, обращаясь в суд.

  1. Заявление адресуется суду в том случае, если нет возможности восстановить материалы по недвижимому имуществу другим способом. И это следует обосновать в обращении.
  2. В заявлении следует описать, с какой целью оно подается. Если проблемой является получение наследства, прямо упоминается об этом.
  3. Когда на момент подачи документов в суд срок оформления наследства истек, привлекается отдел ФНС по месту нахождения недвижимости. Именно в его ведении находится выморочное наследство.

Также в обращении (если опять же оно касается наследства), можно поставить вопрос о включении квартиры, дома в наследственную массу. Тогда следующим этапом станет заказ свидетельства у нотариуса

Заявление об установлении факта владения недвижимостью

Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://sud-isk.ru/usty-fak/ustanovlenie-fakta-vladeniya-prave-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.