Стороны в договоре подряда система генерального подряда

Договор генерального подряда: образец 2020 – Хелп Консалтинг

Стороны в договоре подряда система генерального подряда

Заключение договора генерального подряда между сторонами обусловлено планированием и реализацией большого комплекса задач.

Например, бывали ли у вас случаи, когда вам предлагают выполнить задачу, а вы не можете, так как не обладаете необходимыми знаниями, навыками или компетенциями? Эту ситуацию можно спроецировать и на генеральный подряд, когда для осуществления множества работ привлекаются различные квалифицированные специалисты.

В статье мы разберем, что представляет собой генеральный подряд, его особенности, как распределяется ответственность между участниками сделки, а также рассмотрим образец договора генерального подряда.

Понятие «генеральный подряд» прямо не закреплено в гражданском законодательстве, однако из смысла п.1 ст. 706 ГК РФ можно определить, что генеральный подряд — это договор между заказчиком и подрядчиком, в соответствии с которым подрядчик для выполнения комплекса работ привлекает других лиц — субподрядчиков.

При этом подрядчик, привлекающий субподрядчиков, называется генподрядчиком, так как он является контролирующим лицом и отвечает за деятельность привлеченных лиц. По сути, здесь работает схема так называемой «бригады», где есть исполнители и главное лицо, обеспечивающее организацию и контроль действий всей группы. Однако не стоит путать со ст.

707 ГК РФ, где речь идет также о группе лиц, но такой группой никто не руководит, а все исполнители одинаково отвечают перед заказчиком.

Отличительная особенность договора генерального подряда от стандартного договора подряда (образец есть на нашем сайте) лишь в том, что по генподряду привлекаются субподрядчики.

Таким образом, в генподряде участвует цепочка: заказчик–генподрядчик–субподрядчик(-и).

Так как по договору генподряда есть несколько звеньев, то и ответственность распределяется в соответствии с договорными обязательствами.

Например, заказчик отвечает перед генподрядчиком:

  • при оплате результатов подрядных работ; 
  • при принятии работ в срок.

А генподрядчик отвечает за передачу заказчику в срок результатов работ.

Одновременно с этим генподрядчик обязуется перед субподрядчиком:

  1. оплатить результаты работ;
  2. принять в срок работы.

А субподрядчик должен:

  1. в срок выполнить работы;
  2. передать в срок результат работ генподрядчику.

То есть, в цепочке генподрядчик–субподрядчик первое звено берет на себя функции заказчика.

При этом если в законе не указано и в договоре не прописано, заказчик и субподрядчик не могут друг другу предъявлять требования, так как их отношения напрямую связаны только с генподрядчиком.

Приведем следующий пример.

Компания-заказчик по договору подряда направила в суд иск о взыскании неустойки (Решение АС Воронежской области от 05 марта 2020 г. по делу № А14-21937/2019). Ответчиком выступал подрядчик, который позже в суде ходатайствовал о привлечении еще одной организации, по факту выполнившей работы (субподрядчик).

Однако суд отклонил ходатайство такого подрядчика (он же генподрядчик), так как им не представлено следующих доказательств:

  • о заключении договора между заказчиком и субподрядчиком на выполнение отдельных подрядных работ;
  • о договоренности оплачивать субподрядчику результат работ заказчиком, минуя генподрядчика.

Таким образом, в соответствии с договором генерального подряда по требованиям отвечает только генподрядчик, а субподрядчик к заказчику не имеет никакого отношения.

ГК РФ также указывает, что с согласия генподрядчика заказчик вправе договориться о выполнении каких-либо работ с другими исполнителями. Тогда ответственность распределяется напрямую между заказчиком и такими подрядчиками.

Зачастую случаи заключения между компаниями договора генерального подряда связаны с объектами строительства. Строительство – сложный процесс, в котором нужно подключать отдельных специалистов, а то и несколько подрядных организаций.

Если подрядчик не должен по договору или закону лично выполнять работы, то он вправе привлечь к строительству других участников.

В таком случае заключается генподряд с заказчиком, где подрядчик становится генподрядчиком, а лица, привлекаемые им, выступают как субподрядчики.

Предлагаем вам посмотреть образец договора генерального подряда на строительство.

Как уже упоминали выше, в договоре генерального подряда на строительство объекта можно закрепить право заказчика на привлечение других лиц для выполнения каких-либо подрядных работ.

Также необходимо помнить, что по общему правилу ГК РФ, генподрядчик отвечает перед субподрядчиком и заказчиком, а между заказчиком и субподрядчиком не может возникать каких-либо требований.

Иные правила ответственности можно предусмотреть в договоре генерального подряда.

Рассмотрим следующий случай. В арбитражный суд обратилась строительная компания с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору подряда с другой организации (Решение АС г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14 июня 2019 г. по делу № А56-13216/2017).

В ходе судебного разбирательства стало ясно, что строительная организация (субподрядчик) требует оплату напрямую с заказчика за выполнение дополнительных работ.

Однако суд в итоге встал на сторону заказчика, так как не было представлено доказательств о согласовании выполнения объема дополнительных работ между заказчиком и субподрядчиком.

Более того, заказчик – ненадлежащий ответчик, так как отношения по генеральному подряду на строительство возникают именно между заказчиком и генподрядчиком, а субподрядчик может предъявлять какие-либо требования только к генподрядчику в рамках оформленного договора подряда (субподряда) между ними.

Для обеспечения нормального рабочего процесса по договору генерального подряда советуем обратиться за юридическими услугами.

Наша юридическая компания «Хелп Консалтинг» имеет большой опыт работы в сфере подрядных споров: мы поможем вам по любому вопросу, в том числе, правильно оформить необходимые документы или сопроводить дело в суде! Вы можете записаться к нам на юридическую консультацию в офисе, по телефону или онлайн. Позвоните нам или заполните заявку на нашем сайте, и мы обязательно с вами свяжемся!

Источник: https://help-ddu.ru/dogovor-podryada/dogovor-generalnogo-podryada

Понятие, общая юридическая характеристика, основные элементы договора подряда. Отграничение от смежных договоров

Стороны в договоре подряда система генерального подряда

Ст.702 ГК:По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда: возмездный, взаимный, консенсуальный.

Основные элементы договора:

1.Предмет(существенное условие):1)работа- процесс по созданию результата работы;

2)сам результат;

Работы, выполняемые по договору подряда: создание новой вещи и переработка(обработка). В законе перечень не исчерпывающий. Работа может носить созидательный(преобразование, конструирование) и разрушительный(разрушение старого здания, подлежащего сносу) характер.

Результат – тот итог, к которому стремятся исполнитель и заказчик. Результат имеет вещный эффект, т.е. явл овеществлённым. Результат всегда отделим от самой работы. Всегда способен к передаче и индивидуально определён.

2.Стороны: заказчик и подрядчик.

По общему правилу заказчиком может быть любой субъект. Подрядчик передаёт результат заказчику.

Система генерального подряда:

Ст 706 ГК: 1. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

2. Подрядчик, который привлек к исполнению договора подряда субподрядчика в нарушение положений пункта 1 настоящей статьи или договора, несет перед заказчиком ответственность за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком – ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

4. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Множественность лиц на стороне подрядчика:
ст 707 ГК: 1. Если на стороне подрядчика выступают одновременно два лица или более, при неделимости предмета обязательства они признаются по отношению к заказчику солидарными должниками и соответственно солидарными кредиторами.

2. При делимости предмета обязательства, а также в других случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором, каждое из указанных в пункте 1 настоящей статьи лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли (статья 321).

3.Форма договора:подчиняется общим правилам о форме сделок.

4. Срок(существенное условие)

ГК выделяет несколько видов сроков:

А)начальный;

Б)конечный;

В)промежуточный;

Есть практика Арбитражных судов, где срок не признан существенным условием.

Промежуточные сроки не являются сущ условием, только если стороны сами это установили. Существенным является срок осмотра и принятия результат работ.

4.Цена(не существенное условие- по общему правилу). Включает издержки подрядчика и его вознаграждение. Может быть выражена путём составления сметы(по общ правилу смета- не обязательна). 2 способа составления сметы: двумя сторонами или подрядчиком(принимает значение с момента одобрения заказчиком).

2 вида цен и смет:

1)твёрдая(по общему правилу изменить нельзя). Искл: При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора.

2)приблизительная- Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика.

Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Ст 710: Экономия подрядчика: 1.

В случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ. 2. В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.

Отграничение договора подряда от смежных договоров:

1. С трудовым договором:

Предмет дог подряда: работа направленная на получение результата, а трудовой договор направлен на выполнение трудовой функции; Результат – всегда новый и овеществлённый; Подрядчиком м б любое лицо; Есть сис-ма генерального подряда; Подрядчик получает вознаграждение, а не зарплату; В договоре подряда возможно выполнение работ как иждивением заказчика, так и подрядчика;

2. С куплей-продажей:

Договор подряда- договор выполнения работ, а купля-продажа- отношения товарные. Договор подряда можно заключить только в отношении индивидуально-определённой вещи, а купли-продажи ещё и в отношении родовой вещи;

3. С договором оказания услуг:

Услуга потребляется в момент оказания, у неё нет овеществлённого результата;

4.Отличие от научно-исследовательских работ:

Подряд- деятельность, кот направлена на получение традиционного результата, а научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы – результат- создание нового объекта; В традиционном подряде результат работ явл объектом вещных прав, а в научно-исследовательских работах – результат- объект исключительных прав.

Источник: https://studopedia.ru/4_55909_ponyatie-obshchaya-yuridicheskaya-harakteristika-osnovnie-elementi-dogovora-podryada-otgranichenie-ot-smezhnih-dogovorov.html

Система генерального подряда

Стороны в договоре подряда система генерального подряда

Множественность лиц в договоре подряда и привлечение для выполнения договора третьих лиц

Форма договора

Срок в договоре подряда

Объект

Существенные условия

Действия сторон, а также требования к конечному результату работ подрядчика (условия об объекте). Результат работ (объект подряда) может быть представлен в виде новой вещи, переработанной вещи (обновленное изделие), иной работы, связанной с передачей результата заказчику (ремонтные работы и т.д.).
Объект подряда должен быть материален и носить признаки индивидуальности.

Работы могут выполняться из материала подрядчика его силами и средствами либо из материала заказчика. В договоре подряда данное условие должно быть согласовано сторонами.

В порядке ст.708 к существенным условиям договора подряда отнесены сроки выполнения работ. Стороны должны согласовать начальный срок выполнения работ, конечный срок выполнения работ, кроме того, стороны могут согласовать промежуточные сроки.

Промежуточные сроки касаются отдельных этапов выполнения работы (например, примерка в ателье). В длительных подрядных отношениях (строительный подряд) промежуточные сроки необходимы для приемки отдельных этапов и финансирования следующих процедур.

Цена работы (ст.709 ГК)

Цена работ представляет собой компенсацию издержек подрядчика и вознаграждение.

Исходя из толкования нормы п.1. ст.709, цена не является существенным условием, поскольку допускается определение цены по правилам п.1. ст.424. Учитывая серьезность подрядных отношений и сложности по установлению схожих цен за аналогичные работы, в договоре необходимо устанавливать цену подрядных работ или способы ее определения.

В практике используется смета, смета м.б. твердой или приблизительной.

Любые изменения в смете должны быть согласованы сторонами.

Для бытового подряда установлено спец.правило в отношении цен на предоставляемые подрядчиком материалы: изменение стоимости материалов после заключения договора не влечет перерасчет (см.п.2 ст.733).

Гл. 37 ГК не регламентирует условия о форме договора, необходимо применять общие положения.

В договоре подряда может участвовать несколько лиц, как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика. Данные субъекты будут являться солидарными должниками или кредиторами.

Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ по договору подряда третьих лиц (субподрядчиков) без согласия заказчика, если иное не установлено законом или договором.

Генеральный подрядчик заключает договоры с субподрядчиками, ген.подрядчик несет перед заказчиком ответственность за действия субподрядчиков.

Стороны заявляют требования своим контрагентам по сделкам, непосредственное предъявление требований заказчиком к субподрядчикам и наоборот допускается только в том случае, если это предусмотрено в обоих договорах (и генерального подряда и субподряда).

Допускается система генерального подряда, где договоры субподряда заключаются со стороны заказчика. Ответственность по договорам предъявляется к соответствующим контрагентам.

договора

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязанностей субподрядчиков, в этом случае подрядчик приобретает статус генерального.

Подрядчик вправе требовать оплаты выполненных работ; по общему правилу работы оплачиваются после сдачи результата работ при условии, что работа выполнена в срок и надлежащим образом.

Если сторонами согласованы промежуточные сроки и поэтапное выполнение работ, подрядчик вправе требовать оплаты по результатам сдачи соотв.этапа, если иное не предусмотрено договором.

Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания заказчика.
Подрядчик вправе требовать увеличения установленной цены при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования (п.6 ст.709).

Подрядчик вправе требовать распределения полученной экономии, если иное не установлено соглашением сторон (ст.710).

Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, установленной договором, в т.ч. при фактической экономии, т.е. уменьшении расходов.

Подрядчик вправе требовать выплаты аванса или задатка в том случае и в тех размерах, если это установлено договором.

Подрядчик вправе удерживать результат работы, оборудование, остатки неиспользованных материалов, принадлежащих заказчику, при нарушении заказчиком обязанностей по выплате вознаграждения.

Подрядчик вправе требовать оплаты выполненной работы даже в том случае, если результат работ не был достигнут или оказался с недостатками по причине некачественности материала, предоставленного заказчиком (предполагается, что при выполнении работ подрядчик должен установить некачественность материала, не выполнять работы из материала с явными недостатками).

Подрядчик обязан:

1) Выполнить задание заказчика и сдать результат работы заказчику по соотв. передаточному акту

2) Предоставить материалы и оборудование надлежащего качества, если в соотв.

с условиями договора работы выполняются из материалов подрядчика, при этом качество выполненной работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии таких условий – обычно предъявляемым требованиями (работы должны быть выполнены качественно, соответствовать СНиП (Строительные Нормы и Правила), иным техническим требованиям, стандартам, установленным для соотв. объектов). При выполнении работ из материала заказчика подрядчик обязан использовать материал экономно и расчетливо, по окончании работы представить заказчику отчет о расходовании материала и вернуть остаток (оставить остаток материала подрядчик может лишь получив согласие заказчика и с учетом стоимости неизрасходованных материалов уменьшить цену работы (ст. 713)).

3) Исполнить обязательство по договору, в соотв. с условиями выполнить работу своевременно, с соблюдением всех согласованных сроков. Подрядчик обязан предупредить заказчика о необходимости превышения цены работы, указанной в договоре.

4) Возместить заказчику причиненные убытки, если подрядчиком не принимались соотв. меры, а имущество, переданное подрядчику, было последним утрачено или повреждено (ст. 393, 714).

При уклонении заказчика от принятия выполненной работы в отношении подрядчика ГК устанавливает спец. права во взаимосвязи с обязанностями: п. 6 ст.

720 – общие положения по подряду (подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда результат работ должен быть передан заказчику, и при условии последующего 2кратного предупреждения заказчика, продать результат работ; вырученные деньги за вычетом расходов – внести в депозит суда или нотариуса (ст.

327)). ГК не устанавливает форму предупреждения; исходя из толкования нормы, 2кратное предупреждение должно быть в срок, предшествующий продаже имущества.

В договоре бытового подряда предусматриваются аналогичные правила в случае неявки заказчика за результатом выполненных работ, но при этом имеются следующие уточнения: при уклонении заказчика от результатов работ подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении 2 месяцев со дня такого предупреждения продать результат работ и вырученные деньги за вычетом расходов внести на депозит (ст. 327, 738).

Специальных правил в части уклонения заказчика от приемки работ для обязательств по строительному подряду в параграфе 3 главы 37 ГК не предусмотрено. Таким образом, должны применяться общие положения параграфа 1 главы 37, если никаких указаний в спец. нормах не предусмотрено.

Учитывая существо подрядных отношений по строительным работам, ремонту объектов недвижимости, правил землеотвода, требований градостроительного законодательства, нормы п. 6 ст. 720 к данным правоотношениям применить невозможно.

Действующее законодательство возлагает на подрядчика специальные информационные обязанности:

1) Подрядчик обязан предупредить заказчика о непригодности или недоброкачественности предоставленного заказчиком материала, оборудования, технической документации, а также переданной для переработки вещи

2) Подрядчик обязан предупредить заказчика о возможных неблагоприятных для заказчика последствиях выполнения его указаний, о способе выполнения работ

3) Подрядчик обязан предупредить заказчика о независящих от подрядчика обстоятельствах, которые влияют на годность и прочность результатов выполняемой работы, либо создают препятствия для ее завершения в оговоренный срок

4) Подрядчик обязан предупредить заказчика о необходимости существенного превышения приблизительной сметы. Помимо информационной обязанности, все последующий действия по согласованию дополнительных работ, изменению стоимости материалов должны быть согласованы сторонами в форме дополнительных соглашений или в форме иных документов.

Права заказчика:

Заказчик вправе:

1) заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами при наличии согласия генерального подрядчика;

2) отказаться от договора, ели подрядчик сообщает о превышении цены, указанной в договоре, а заказчик данное изменение не принимает, при этом заказчик обязан произвести оплату за объем выполненных работ и возместить издержки подрядчика;

3) во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

4) отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ, либо выполняет работу настолько медленно, что окончание работы к сроку становится невозможным;

5) назначить генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком необходимых действий в установленный срок – отказаться от договора подряда; также допускается поручение выполнения работ по исправлению недостатков другому лицу за счет подрядчиков, либо за счет заказчиков с последующим требованием возмещения убытков к подрядчику.

6) предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, выявленные в сроки, указанные в ст. 724;

7) требовать передачи результата незавершенных работ с компенсацией подрядчику всех произведенных затрат в случае прекращения договора в порядке, установленном договором или законом до приемки заказчиком результата работы (ст.729).

Обязанности заказчика

Заказчик обязан:

1) принять результат работы подрядчика; оплатить результат работы; приемка результата работы должна быть произведена в сроки и в порядке, предусмотренных договоров (ст. 720).

2) предоставить материалы, оборудование, техническую документацию, предупредить об условиях использования оборудования;

3) в порядке, сроке, объеме, согласованный в договоре, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы

4) при обнаружении после приемки в результате работы скрытых недостатков известить подрядчика в разумный срок.

Источник: https://studopedia.su/16_106835_sistema-generalnogo-podryada.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.