Денежная расписка

Расписка в получении денежных средств за квартиру – образец ✍️

Денежная расписка

Расписка в получении денег за квартиру является необходимым и обязательным документом при совершении сделки по ее покупке. Это фактически единственное письменное доказательство, что денежные средства были переданы одной стороной и получены другой. Поэтому не следует передавать их, не оформив документально.

Расписка не является самостоятельным документом, поскольку любая сделка должна скрепляется договором. Потому в тексте расписки должны быть указаны его реквизиты, как основания для платежа наличными за приобретаемое имущество. Подтверждается получение денег, как по основному договору купли-продажи, так и предварительному соглашению.

Составляется только в одном экземпляре от имени продавца и хранится бессрочно у покупателя, подтверждая получение наличных средств.

Как написать расписку о получении денег за квартиру?

Граждане при расчете наличными деньгами в рамках договора сделки по продаже квартиры должны обязательно составить расписку.

Согласно гражданского законодательства в ней должны быть отражены следующие моменты:

  • дата оформления расписки прописью;
  • информация о сторонах договора купли-продажи, на основании которого производятся наличные расчеты (ФИО полностью, паспортные данные, место рождения, сведения о прописке);
  • в случае, когда интересы продавца представляет доверенное лицо, в расписке указываются его данные и реквизиты нотариальной доверенности, на основании которой он вправе получать денежные средства (ст. 185 ГК РФ).

Следует убедиться, что в расписке указаны полномочия лица, действующего по доверенности, на получение денег именно по конкретному договору купли-продажи квартиры.

  • суммовое выражение передаваемых наличных средств указывается цифрами и прописью в рублях или рублевом эквиваленте, валюта определяется в самом договоре сделки (п. 1 ст. 424, ст. 317 ГК РФ);
  • цель передачи денег с указанием сведений об объекте приобретения (квартиры и ее точного адреса);
  • обязательно прописываются реквизиты договора, в соответствии с которым производится передача денежных средств;
  • в случае окончательного расчета в расписке должна присутствовать запись, свидетельствующая об этом и отсутствии претензий по оплате со стороны продавца;
  • если денежные средства переданы частично  в счет оплаты по договору купли-продажи, то следует указать, в качестве чего они получены (частичной оплаты ,задатка или аванса). На оставшуюся часть оформляется отдельная расписка.

Чтобы расписка имела юридическую силу и могла стать доказательством в суде в спорных ситуациях, следует придерживаться следующих условий:

  • составляется и подписывается продавцом собственноручно полностью;
  • обязательна полная расшифровка подписи получателя денег;
  • используются чернила синего цвета, шариковой ручки, чтобы не было сомнений, что это не копия (копия расписки ничтожна);
  • не допустимы ошибки и исправления.

Бланк расписки

Бланк расписки в получении денежных средств за квартиру:

Бланк расписки о получении денежной суммы в качестве задатка за квартиру:

Образец расписки

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру:

Образец расписки о получении задатка за квартиру:

Свидетели при расчете задатка

Передача денежных средств может происходить при свидетелях, что сокращает риски ее оспаривания. Чаще в этом заинтересован покупатель. В расписке должна содержаться информация о том, что процесс происходил в присутствии свидетелей и их персональные данные в строгом соответствии с личными документами.

Для подтверждения факта передачи денег достаточно двух свидетелей, имеющих независимое от участников сделки мнение. Их присутствие указывается в расписке и заверяется личными подписями с расшифровкой.

Образец задатка за квартиру

Расписка в получении денежных средств для налоговой

В случае, когда покупатель квартиры еще не пользовался имущественным вычетом в связи с приобретением недвижимости, он вправе обратиться в налоговый орган. В общей сложности сумма возврата уплаченного в бюджет НДФЛ составит 260 тысяч рублей.

Основанием для возврата служит документальное подтверждение понесенных расходов. В случае с наличным расчетом с продавцом таким документом является расписка. Ей продавец подтверждает получение денег, а покупатель – их передачу.

Нюансы оформления расписки

  1. За несовершеннолетнего ребенка младше 14 лет, являющимся собственником квартиры, средства в счет оплаты стоимости продаваемого имущества получают его представители по закону (родители или опекуны). Их присутствие обязательно при передаче денег, они же пишут расписку. При этом указывают свои персональные данные и ребенка.

    Ребенку при сделке присутствовать не обязательно.

  2. Ребенок несовершеннолетнего возраста, уже получивший паспорт, собственноручно пишет расписку, где указывает, что сумму денег получил в присутствии одного из родителя. Заверяется расписка личной подписью ребенка. Законные представителя также должны указать свои данные и расписаться.

  3. Если продавцов несколько, то каждый обязан написать расписку от своего имени с указанием конкретной, принадлежащей ему, доли от сделки.
  4. Расписка не требует нотариального заверения. Однако, стороны по обоюдному согласию могут обратиться к нотариусу для подтверждения факта передачи денежных средств.

    Тогда документ будет иметь более твердую юридическую силу.

Расписка не имеет срока давности и должна храниться у покупателя. Не следует передавать ее оригинал в налоговый орган или в Росреестр.

Только оригинал является юридически значимым документом, который может стать доказательством передачи наличных средств при судебных разбирательствах, а также при получения налогового вычета.

Вам также будет интересно

Источник: https://kupiproday-kvartiru.ru/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-kvartiru-obrazec-i-blank/

Грамотная расписка от руки с юридической силой

Денежная расписка

Очень часто люди хотят утвердить свои взаимоотношения между собой распиской. Расписка от руки наиболее удобный и быстрый вариант, когда не требуется пользоваться услугами нотариуса.

Тем не менее граждане часто задумываются, а имеет ли такой документ правовую силу.

Особенности рукописных расписок

Расписка — документ, написанный в произвольном виде, который подтверждает, что одна сторона оказывает какие-либо услуги или передает денежные средства другой. Четко фиксированной формы, которой должен соответствовать такой документ, законодательством не предусмотрено.

Этот документ, написанный от руки, представляет собой более упрощенную форму договора, который не требует тратить время на поход к нотариусу и деньги на оплату его услуг.

Местом составления такой расписки является удобное для обеих сторон место, не предусматривающее каких-то обязательных критериев.

Данное понятие есть в российском законодательстве, поэтому если должник откажется от выполнения своих обязанностей, восстановить свои права можно через суд.

Случаи, когда можно составлять расписку от руки

Несмотря на удобство составления и ряд плюсов рукописной расписки, использовать ее можно не в любой ситуации.

Прежде чем составлять такой документ, важно знать, будет ли она иметь правовую силу в данном случае.

Так как существует перечень договоров, например, договор о купле-продаже недвижимости, договор дарения недвижимости и другие, которые имеют силу только после засвидетельствования нотариусом.

Распиской от руки можно ограничиться, если одалживаемая сумма не превышает десять МРОТ. Суммы меньше вышеуказанной также лучше фиксировать в этом документе, чтобы не возникало неприятных ситуаций. А большие суммы необходимо заверять в нотариальной конторе.

При оказании разных видов услуг, такая расписка тоже продолжает действовать.

Актуальна она будет и при сдаче/съеме квартиры.

В данном случае две стороны таким образом могут обезопасить себя: одна — от непорядочных арендодателей, другая – для исключения варианта расторжения сделки в короткий срок, на который первоначально не рассчитывали.

В такой ситуации все финансовые отношения должны быть оговорены и зафиксированы в договоре. Нужно указать сумму передачи денег за квартиру и срок, в течение которого арендаторы имеют право пользоваться жильем.

Как правильно написать расписку, чтобы она была действительна в суде

Большинство расписок, которые пишутся от руки, носят финансовый характер. Например, бытовая ситуация, когда друг или родственник занял крупную сумму денег на определенный срок.

Чтобы просто бумага превратилась в документ и была доказательством в суде, необходимо знать некоторые правила:

  1. Расписка пишется в присутствии двух сторон.
  2. Оформлять ее следует разборчивым почерком тому человеку, который берет деньги в долг или пользуется какой-либо услугой, а не тому, кто предоставляет какое-либо благо.
  3. В случае, если гражданин воспротивится выполнению своих обязательств, через почерковедческую экспертизу в суде можно установить личность, написавшую данный документ.
  4. Не знающие граждане предпочитают распечатывать расписку на принтере, поскольку считают, что написанная от руки она не имеет никаких обязательств. Это является заблуждением, более того, при обращении в суд могут возникнуть трудности в процессе установления личности, которая писала данный документ.
  5. Распечатанная на компьютере форма может быть использована при заверении нотариусом.

При использовании рукописного документа выгоднее будет, если должник собственноручно оформит его.

документа

При составлении документа нужно следовать следующей инструкции:

  • Обязательным условием при составлении расписки является указание полностью ФИО человека. В противном случае, при возникновении спорной ситуации, в суде такой документ не будет иметь никакой силы.
  • Обязательным критерием, при помощи которого можно распознать, какая именно личность написала данную расписку, является указание паспортных данных заемщика. Надеяться на то, что человека с такими же ФИО невозможно встретить – неосмотрительно. Поэтому наличие паспортных данных будет бесспорным доказательством при установлении личности в суде.
  • Если должник окажется недобросовестным и все-таки придется искать способы, чтобы он вышел на связь, в расписке должны быть указаны место жительства, телефон и другая подобная информация.
  • В расписке необходимо подробно изложить все обстоятельства предоставления услуги. Цель ее написания должна быть доступна и понятна. Если речь идет о предоставлении денежной суммы в долг, то необходимо указать, какая сумма передана — цифрами и прописью.
  • Зафиксировать факт получения денег. Указание суммы прописью является обязательным критерием, на которое обращает внимание суд.
  • Указание валюты, в которой переданы деньги. Если это не российские рубли, то не лишним будет указать и курс, по которому деньги должны быть возвращены.
  • Особое внимание нужно уделить датам. Должны быть указаны полная дата составления документа и дата возврата средств или оказания услуг.
  •  Расписка должна быть написана без зачеркиваний, исправлений, чтобы не возникало нескольких интерпретаций.
  •  Следует обратить внимание на подпись получателя в паспорте и ту, что он ставит в документе. Это позволит исключить малейшие сомнения суда в подлинности личности.
  • Последнее, на что следует обратить внимание — это ручка, которой будет написан документ. Есть такие разновидности чернил, которые со временем теряют яркость, смазывают текст — их лучше не использовать. Обычная шариковая ручка подойдет как нельзя лучше.

Если пользоваться вышеперечисленными правилами, то при необходимости обращения в суд, кредитору будет намного проще защитить свои права.

Какую силу имеет расписка, написанная от руки?

Расписка имеет юридическую силу, и написать самолично ее может любой человек, у которого есть паспорт гражданина РФ. Фактически такой документ является договором займа.

Чтобы не возникало сомнений в отношении того, что расписка обладает юридической силой, можно ознакомиться со статьей №808 Гражданского кодекса России.

Заверение нотариусом нужно или нет?
Российское законодательство, а именно Гражданский кодекс (ст.163), говорит о том, что в обязательном порядке нотариально заверяются расписки в том случае, если обе стороны договора этого желают или в случаях, предусмотренных законом.

Четких требований, что расписка должна быть заверена, не предусмотрено. Законодательство выделяет некоторые виды сделок, например, связанные с недвижимостью или если предмет договора – крупная сумма денег, которые необходимо осуществлять только в присутствии нотариуса.

Сомнения в оформлении расписки без юриста не оправданы. Надежность подписания нотариусом заключается только в том, что зачастую люди написав от руки, считают, что могут не выполнять своих обязательств.

Но это лишь недобросовестность, и все права в любом случае можно защитить через суд. Единственным минусом расписки от руки можно считать трату времени и средств на проведение экспертизы и судебные заседания.

Если долговая расписка подтверждает передачу денег должнику в незначительном размере, то нотариус вправе вообще не заверять такой документ. Только если его оформить, как приложение к договору займа.

Нужно ли заверять, каждый решает сам, так как и рукописный документ является полноценным юридическим актом. В суде он является доказательством, как и любой другой, заверенный нотариально.

Наличие или отсутствие подписи нотариуса не является основанием для претензий и споров.

Законодательство разрешает использовать такую форму без привлечения свидетелей и нотариуса при составлении и подписании договора.

Советы юристов

  1. При составлении расписки следует уточнить, можно ли предмет договора не заверять в нотариальной конторе. Соблюдение всех рекомендаций, указанных в данной статье, дает гарантию, что если должник не будет отдавать долг, оказывать услуги, то можно их требовать через суд.

    Получить бесплатную консультацию о том, как правильно составить договор такого типа, можно в интернете, в свободном доступе.

  2. Являясь кредитором, необходимо хранить у себя расписку до полного погашения долга. Следует помнить, что существует исковая давность в три года.

    Поэтому, если должник не пытается вернуть долг, то не нужно затягивать с обращением в суд. Восстановить свои права по истечению срока давности бывает довольно сложно.

  3. Не стоит забывать и то, что и с простой формой расписки возможно требовать не только основную сумму долга, но и штраф с должника за просрочку.

  4. Если должник нарушил свои обязанности, не выполнил условия договора, то кредитору необходимо написать на имя задолжавшего письмо. В данном письме нужно потребовать с должника всю суммы долга и указать дату возврата — обычно это тридцатидневный срок.

    Лучше данный документ отправить заказным письмом, чтобы было подтверждение получения.

  5. Если должник проигнорировал данное сообщение, то следующим шагом будет обращение в суд, к мировому судье.

    Необходимо написать заявление, в котором нужно потребовать взыскать с должника долг, приложить расписку и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

  6. Присутствие двух сторон сделки в суде не является обязательным. Судебное постановление может быть предоставлено и при отсутствии должника.

    После вынесения решения, согласно которому он обязан выплатить долг, документы передаются судебным приставам. Они же, в свою очередь, обязаны сделать соответствующие запросы, чтобы выяснить наличие недвижимости, информацию о заработанной плате, сведения о счетах в банке — все, чем можно возместить должностные обязательства.


по теме:

Грамотная расписка от руки с юридической силой Ссылка на основную публикацию

Источник: https://oraspiske.ru/yurid_storona/raspiska-ot-ruki

Пример расписки в получении денежных средств

Денежная расписка

Расписка — документ, который подписывается между двумя сторонами (участниками сделки), подтверждающий факт получения чего-либо. Как правило, составляется в случаях: подтверждения факта отсутствия претензий, получения документов и получения денег.

Последний вариант оформления документа — один из самых распространенных, так как расписка позволяет взыскать деньги с должника в случае его уклонения от обязательство во возврату долга. Чтобы иметь возможность использовать документ в суде важно его правильно оформить.

Рассмотрим нюансы.

Зачем нужна расписка?

Рассмотрим вопрос: «Зачем нужна расписка в получении денежных средств при подписании кредитного договора».

Передача денежных средств закрепляется оформлением договора. Он может составляться как в устной, так и в письменной форме. Такой договор призывает две стороны к выполнению обязательств друг перед другом. К примеру, при сделке купли-продажи квартиры покупателю необходимо выплатить средства за жилье, а продавцу осуществить передачу объекта точно в срок.

Если ситуация связана со взятием денег в займ, заемщик должен выплатить необходимую сумму в указанное время, а займодавец не должен нарушать условия сделки. Однако при составлении договора, подписи, которые стоят на страницах документа, указывают на составление контракта, а не на его исполнение.

Чтобы обезопасить себя, лучше оформить дополнительную бумагу (распискe в получении денежных средств за квартиру).

Долговой вопрос со специально составленным документом решается быстрее. Поскольку заемщик знает, что в случае несоблюдения условий договоренности, заинтересованное лицо может подать в суд. Расписка в такой ситуации выступает запасным вариантом.

Расписка в получении денежных средств в долг зачем нужна?

Другой вариант, когда может потребоваться составление такой бумаги — дача в долг некоторой суммы другу, родственнику или иному лицу.

Конечно, кажется, что можно одолжить деньги и без формальностей, однако, как показывает судебная практика, с исковым заявлением взыскать деньги обращаются даже родственники.

А как заставить вернуть долг, когда никаких доказательств того, что сделка состоялась нет? В такой ситуации и выручит расписка, которая с момента подписания приобретает юридическую силу и является главным основанием для суда в пользу истца.

Если займ выдается под проценты, то это условие обязательно прописывается в соглашении. (Образец смотрите ниже).

Какую имеет юридическую силу?

Многих волнует вопрос: «Нужно ли заверять расписку у нотариуса?».

Расписка получает юридическую силу в момент ее подписанию сторонами-участниками сделки. Дополнительное заверение у нотариуса не требуется.

Важно! В судебную организацию необходимо предоставлять только оригинал документа. Он будет являться основным доказательством и гарантом правоты займодавца. Даже копия расписки, заверенная нотариально, законной силы не имеет.

Помните, что только специально составленный документ подтверждает факт исполнения финансовых отношений между сторонами. Если человек не доверяет должностному лицу в момент составления расписки, приглашается свидетель. В случае разбирательств он должен будет подтвердить факт составления расписки в суде.

Как правильно составить расписку?

Чтобы расписка имела юридическую силу, важно уметь ее правильно составлять. Общепринятого образца документа нет. Но все же в основные правила написания ценной бумаги существуют. В расписке важно указать:

  • Место и дату составления;
  • Личную информацию заемщика и получателя денежных средств: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации по паспорту, контактный телефон. Стоит отметить, что именно эта информация будет указывать на ценность бумаги, поскольку личная информация является уникальной;
  • Размер денежных средств. Сумма обязательно прописывается как цифрами, так и прописью;
  • Дата возврата займа;
  • Подписи обеих сторон.

Такая структура подходит для всех типов расписки, в том числе и образца о получении денежных средств за машину, земельный участок, дом, денежные средства и т.д.

Расписка о получении денежных средств оформляется обязательно синей пастой.

Документ, написанный черными чернилами в суде может быть принят за копию, а не за оригинал. Любые зачеркивания, ошибки и подтирки недопустимы. В случае ошибки, соглашение оформляется заново.

Текст расписки должен выглядеть следующим образом:

Я (паспортные данные) получил от займодателя (паспортные данные) денежные средства в таком размере (цифрами и прописью) за (за что?) на срок (пропистаь дату возврата денег).

Подпись, дата и место составления расписки.

Пример расписки в получении денежных средств можно скачать тут: 

Можно ли взыскать деньги с должника по расписке?

Документ является страховкой для заимодавца, в случае несоблюдения условий соглашения должником. Если аргументы в устной форме не мотивируют вернуть денежные средства, можно оформить претензию в письменном виде и обратиться с ней в суд.

В основе претензии, помимо просьбы возвратить средства, указывается необходимость выплатить проценты, согласно статье 395 ГК РФ. Таким образом, сумма долга будет вытекать из количества дней просрочки. Если срок возврата денег не указан, согласно правилам ГК долг возвращается в течение 30 календарных дней с момента подачи претензии. Такие дела, как правило, разрешаются в пользу истца.

Если расписки нет, как получить деньги обратно?

Взыскать деньги с должника без расписки можно, обратившись в компанию по выкупу долгов физических лиц. Нужно оформить договор уступки прав требования. После чего гражданин сразу же получит часть денежных средств. Размер выплаты зависит от условий фирмы.

Другой метод возврата денег без документа — разговор с должником о возможном оформлении бумаги. Если заемщик отказывается, можно поговорить с его родственниками.

Если повлиять на должника с помощью близких людей не удается, следует постараться получить доказательства, которые будут подтверждать согласие штрафника вернуть долг. Доказательствами является: смс, переписка по электронному адресу, аудиозаписи разговоров.

Любые обнаруженные улики станут предлогом обращения в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Крайний метод возврата денежных средств — обратиться в коллекторскую службу. За определенное вознаграждение коллекторы обязательно заставят должника возвратить средства в полном размере, найдут методы воздействия на него и доказательства того, что деньги были все же взяты.

Давая денежные средства в долг родственникам, друзьям и не только, следует заранее позаботиться о том, чтобы возврат не доставил проблем.

Составление расписки — отличная гарантия исполнения долговых обязательств.

Быстрая форма заявки Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Источник: https://rcbbank.ru/primer-raspiski-v-poluchenii-denezhnyx-sredstv/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.